question-icon 提前还完房贷后需要办理什么手续?

我刚把房贷提前还清了,但是不清楚接下来要办哪些手续。不知道是直接就完事了,还是要去银行、房管局等地方办理一些特定的手续。怕自己遗漏了重要步骤,影响后续房产相关权益,想了解下具体要办什么手续。
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answer-icon 共1位律师解答

当您提前还完房贷后,需要办理一系列手续来确保房屋产权等相关问题得到妥善处理。以下为您详细介绍: 首先是与贷款银行相关的手续。提前还完房贷后,第一步要联系贷款银行,办理贷款结清证明。这就好比您完成了一项任务,银行给您开具的一个完成凭证。依据《中华人民共和国民法典》中关于借款合同的规定,当借款人还清借款后,贷款人有义务提供相应的还款证明。拿到结清证明后,还需跟银行工作人员确认是否还有其他未结清的费用或者手续,确保贷款事宜彻底了结。 接着是解除房屋抵押手续。银行一般会出具一份《他项权证》和《解押通知书》。《他项权证》是证明银行对您房屋享有抵押权的文件,《解押通知书》则是银行同意解除抵押的书面通知。您需要携带身份证、房产证、贷款结清证明、《他项权证》和《解押通知书》等材料,前往当地的不动产登记中心办理房屋抵押解除手续。在不动产登记中心,工作人员会对您提交的材料进行审核,审核通过后,会在您的房产证上加盖解押章,至此,房屋的抵押状态就解除了,您完全拥有了房屋的产权。 最后,如果您在贷款期间购买了相关的保险,还需要办理保险退保手续。您可以凭借贷款结清证明和相关保险单据,前往保险公司办理退保,保险公司会按照规定退还剩余的保险费用。另外,若您之前在物业处办理了与房贷相关的手续,比如预留了还款账户等,也需要前往物业处进行变更或注销,以免后续产生不必要的麻烦。

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