在银行还完房贷后去房管所需要什么材料?
我刚把银行的房贷还清了,听说还得去房管所办点事,但不清楚具体要带什么东西。也不知道流程复杂不复杂,担心因为少带材料白跑一趟,想问问大家在银行还完房贷后去房管所都需要准备啥。
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在银行还完房贷后前往房管所,主要是办理解除抵押登记手续,需要准备一些必要的材料。 首先是银行方面出具的相关文件。银行会提供《贷款结清证明》,这就相当于你已经把欠银行的房贷全部还清的一个凭证。还有《他项权利证》,这是当初你办理房贷抵押时交给银行的一个重要证件,证明银行对房屋拥有一定的抵押权,现在贷款还清了,银行会把它还给你。此外,可能还需要银行的委托书,这是银行委托工作人员或你去房管所办理解押手续的文件。 其次是你自己的身份证明材料。你本人的身份证是必不可少的,用于证明你的身份。如果是夫妻共同贷款,还需要提供配偶的身份证以及结婚证等能证明夫妻关系的材料。 另外,还需要带上你的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》(现在很多地方已经实行不动产统一登记,可能只有一本《不动产权证书》),这两个证是证明你对房屋拥有合法产权的重要文件。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同解除或终止后,抵押人应在规定时间内,到原登记机关办理注销抵押登记手续。所以,在准备好上述材料后,你就可以前往当地的房管所办理解除抵押登记手续了,这样房屋的抵押权就解除了,房屋完全归你所有。

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