房贷还完后去哪里领房产证?
我之前贷款买了套房子,现在房贷终于还完了。但是我不知道该去哪里领取房产证,也不清楚需要办理什么手续。想问下大家,房贷还完后到底要去哪里领房产 证呀?
张凯执业律师
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当您还完房贷后,领取房产证的地点和流程需要分情况来看。
首先,如果您是通过贷款购房,在办理房贷时,有些银行会要求将房产证抵押在银行。在这种情况下,当您还清房贷后,通常需要前往贷款银行办理相关手续。银行会对您的还款情况进行核实,确认无误后,会出具一份贷款结清证明。这是证明您已经还清贷款的重要文件。之后,银行会将之前抵押的房产证归还给您。这里涉及到的法律依据是《民法典》中关于债务履行完毕后相关担保解除的规定。在贷款还清后,银行对房产证的抵押权利也就随之消灭,有义务返还房产证。
其次,如果在办理房贷时,没有将房产证直接抵押给银行,而是办理了抵押登记手续。那么在还清房贷后,您需要前往当地的不动产登记中心办理解除抵押登记手续。在办理时,您需要携带身份证、贷款结清证明、房产证等相关材料。不动产登记中心在审核您的材料并确认无误后,会注销抵押登记。办理完解除抵押登记后,房产证就完全属于您自由持有状态了。《不动产登记暂行条例》规定了不动产抵押登记和注销登记的相关程序,保障了产权人的合法权益。
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