提前还房贷后房产需要解押吗？

提前还房贷后，房产是需要解押的。下面为您详细解释一下原因和相关法律依据。

首先，解押是指解除在房产上设立的抵押登记。在办理房贷时，银行为了保障自己的债权能够实现，会要求借款人将所购房产抵押给银行。这时候，房产的所有权虽然在借款人手中，但实际上房产处于抵押状态，借款人的处分权受到一定限制。比如，在抵押期间，如果没有经过银行同意，借款人不能随意将房产进行转让、赠与等处分行为。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。不过，在实践中，大部分银行在与借款人签订的房贷合同中会约定，在贷款未还清之前，未经银行同意不得转让房产。当借款人提前还清房贷后，意味着其与银行之间的债权债务关系已经消灭。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条规定，有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。提前还清房贷属于主债权消灭的情形，所以借款人有权利也有必要去办理房产解押手续。

办理房产解押手续具有重要意义。只有完成解押，房产才真正完全归借款人自由支配，借款人可以自由地进行买卖、赠与等处分行为。如果不解押，后续在房产交易过程中会遇到诸多障碍，比如无法办理过户手续等。因此，提前还房贷后一定要及时办理房产解押手续。