question-icon 房贷还完后还需要办理什么手续?

我刚把房贷还清,但是不清楚后续还需要做哪些事情。听说还要办一些手续,不然房子可能还不完全属于自己。我想知道具体要办什么手续,流程是怎样的,希望了解清楚,避免后续出现问题。
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answer-icon 共1位律师解答

当您还清房贷后,通常还需要办理一系列重要手续,以确保房产完全归您所有,并解除相关抵押和保险等事宜。以下为您详细介绍: 首先是办理贷款结清证明。这是证明您已经还清银行贷款的重要文件。当您还清最后一笔房贷后,要及时联系贷款银行,银行工作人员会根据您的还款记录进行核实,确认无误后为您开具贷款结清证明。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,贷款结清意味着您与银行之间关于该笔贷款的债权债务关系终止。 接着要办理解除抵押手续。因为在办理房贷时,您通常会将房产抵押给银行。还清贷款后,需携带身份证、贷款结清证明、房产证等材料到当地的不动产登记中心办理解除抵押手续。不动产登记中心会根据相关规定,在您的房产证上进行注销抵押登记的操作。这一步非常关键,只有完成了解除抵押,房产才真正完全属于您,您才可以自由地对房产进行买卖、赠与等处分行为。 此外,如果您在办理房贷时购买了房屋保险,还需要办理退保手续。您可以凭借贷款结清证明和相关保险合同,到保险公司申请退还剩余的保险费用。 最后,若您在购房时办理了委托扣划公积金还款业务,还清房贷后,需要到公积金管理中心办理终止委托扣划协议的手续。这样可以避免后续不必要的麻烦。

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