房屋土地纠纷该如何起诉？
我家遇到了房屋土地纠纷，和对方协商了很久都没解决。现在我想通过法律途径来处理，但是完全不知道该怎 么起诉，从哪里开始着手，需要准备些什么材料，走哪些流程，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在遇到房屋土地纠纷需要起诉时，首先要明白这是通过法律途径来解决争议，让法院依据事实和法律作出公正的裁决。
第一步是确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。也就是说，房屋土地纠纷一般要向该房屋或土地所在地的法院起诉。这是因为不动产具有不可移动性，由所在地法院管辖便于调查、勘验等工作的开展。
第二步是收集证据。证据在诉讼中起着至关重要的作用，它是支持自己主张的依据。比如土地使用证、房产证，这些证件能证明你对房屋或土地拥有合法的权益；买卖合同则可以说明房屋或土地的交易情况；还有相关的聊天记录、协议等，这些都可能成为证明事实的关键。你要尽可能收集齐全与纠纷相关的各类证据，并进行整理，保证证据的真实性和关联性。
第三步是撰写起诉状。起诉状是向法院表明你的诉求和理由的重要文书。它需要包含原被告的基本信息，如姓名、性别、年龄、住址等；诉讼请求，也就是你希望法院帮你解决什么问题，比如要求对方归还土地、赔偿损失等；事实与理由部分，要详细阐述纠纷发生的经过和你提出诉求的依据。起诉状的内容要清晰、准确，逻辑严谨。
第四步是立案。将准备好的起诉状和证据材料提交给管辖法院的立案庭。法院会对材料进行审查，如果符合立案条件，就会受理案件，并通知你缴纳诉讼费 用。诉讼费用的多少根据案件的性质和涉及的金额来确定。
最后就是等待开庭审理。在庭审过程中，要遵守法庭纪律，按照法官的指引进行陈述、举证、质证等环节。法官会根据双方提供的证据和陈述，查明事实，依法作出判决。
整个起诉过程需要严格按照法律规定和法院的要求进行，遇到问题也可以咨询专业的律师，以确保自己的合法权益得到保障。