租赁门面合同如何解除？

在法律层面，租赁门面合同的解除有多种方式。下面为您详细介绍：

一、协商解除

协商解除是指合同双方通过友好沟通，达成一致意见来解除合同。这种方式是最为平和、直接的。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以，只要出租方和承租方都愿意，就可以签订解除协议，明确双方的权利和义务，比如租金的退还、门面的交接等问题。在协商过程中，双方应坦诚地表达自己的想法和需求，尽量达成一个双方都能接受的方案。

二、约定解除

如果在签订租赁门面合同时，双方就已经在合同中约定了某些解除合同的条件，当这些条件成就时，一方或双方就有权解除合同。例如，合同中约定如果门面出现严重质量问题影响正常经营，承租方有权解除合同。一旦出现这种情况，承租方就可以依据合同约定行使解除权。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。在这种情况下，解除权人需要按照合同约定的方式和程序通知对方解除合同。

三、法定解除

法定解除是指在法律规定的情形下，当事人可以解除合同。对于租赁门面合同，常见的法定解除情形包括：1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如遭遇自然灾害，导致门面严重损坏无法继续使用，双方都可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第一项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。2. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，出租方未按照合同约定交付符合使用条件的门面，经承租方催告后，在合理时间内仍未解决，承租方有权解除合同。3. 一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如承租方长期拖欠租金，严重影响出租方的利益，出租方可以解除合同。当出现法定解除情形时，主张解除合同的一方应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。