question-icon 父母一方过世房屋如何过户?

我家父母一方去世了,留下一套房子。现在我想把房子过户到自己名下,但不知道具体该怎么做。也不清楚要准备哪些材料,走什么流程。有没有懂法律的朋友能给我讲讲,这个房屋过户该怎么操作?
展开 view-more
  • #房屋过户
answer-icon 共1位律师解答

当父母一方过世后,房屋过户涉及到一系列法律程序和规定。首先要了解几个重要的法律概念。 法定继承是指在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 遗嘱继承则是被继承人在生前通过订立合法有效的遗嘱,指定继承人继承其遗产。如果父母一方生前立有遗嘱,明确指定了房屋由谁继承,那么就按照遗嘱来办理过户。 房屋过户的具体流程如下: 第一步是办理继承公证。继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。公证处会对相关材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。 第二步是办理房屋过户手续。继承人持继承公证书、房屋产权证书、身份证明等材料到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对材料进行审核,核实无误后,办理房屋产权变更登记,将房屋过户到继承人名下。 需要注意的是,如果存在多个继承人,需要所有继承人达成一致意见。如果继承人之间无法协商一致,可以通过向人民法院提起诉讼的方式,由法院判决房屋的归属。法院判决生效后,继承人可以持法院判决书到不动产登记中心办理过户手续。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系