房屋交易过户手续是怎样的？

房屋交易过户手续是将房屋的所有权从卖方转移到买方的一系列法定程序。下面为您详细介绍：

首先是准备材料。一般来说，买卖双方需要准备身份证、户口本等能证明身份的材料。如果是已婚人士，还需要提供结婚证。此外，房产证是房屋产权的重要凭证，必须要提供。购房合同则明确了双方的交易内容和权利义务，也是必不可少的。

接着是办理流程。第一步是提出申请。买卖双方要一起到当地的不动产登记机构提出过户申请，并提交准备好的材料。登记机构会对材料进行初步的审核，看看是否齐全、是否符合要求。

第二步是审核。登记机构会对房屋的产权情况进行详细的调查，核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。同时，也会对买卖双方的身份和交易的真实性进行核实。

第三步是缴纳税费。根据房屋的性质、面积、交易价格等因素，需要缴纳不同种类和金额的税费，比如契税、个人所得税、增值税等。具体的税费标准可以咨询当地的税务部门。

第四步是办理产权转移登记。在缴纳完税费后，登记机构会为买方办理新的房产证，将房屋的所有权正式转移到买方名下。

相关法律依据主要是《不动产登记暂行条例》，该条例对不动产登记的范围、程序、材料等都做出了明确的规定，房屋交易过户手续就是依据这些规定来执行的。整个过户手续过程中，买卖双方都要积极配合，按照规定的流程和要求办理，以确保交易的合法性和顺利进行。