父母过世留下的房产怎么过户?

我父母都去世了,给我留下了一套房产。我现在想把这套房子过户到自己名下,但是不太清楚具体的流程和需要准备什么材料。想问下这种情况下该怎么办理房产过户呢?
张凯执业律师
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当父母过世后留下房产需要过户时,这在法律上属于房产继承过户的范畴。房产继承是指按照《中华人民共和国民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。


在办理房产过户前,首先要确定房产的继承权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以要先明确哪些人有权利继承这套房产。


确定好继承人之后,需要办理一系列的手续。一般来说,需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。


完成公证后,继承人就可以携带公证书、房产证、身份证等相关材料到房产交易中心办理房产过户手续。在办理过程中,可能还需要缴纳一定的税费和手续费等费用。不同地区的具体要求和流程可能会有所差异,建议在办理前咨询当地的房产管理部门或相关机构,以确保手续的顺利办理。

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