question-icon 自然继承人如何过户房产?

我家里老人去世了,留下一套房产,我是自然继承人。我不太清楚该怎么办理房产过户,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦?希望了解一下具体的过户方法。
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  • #房产继承
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在法律层面,自然继承人过户房产是一个有明确规定和流程的事情。首先,我们要明白什么是自然继承人,自然继承人是指基于法律规定的亲属关系,在被继承人去世后依法享有继承其遗产权利的人,比如配偶、子女、父母等。 房产过户主要有两种常见的方式,一种是通过公证继承过户,另一种是通过诉讼继承过户。如果各继承人之间对于房产继承没有争议,那么可以选择公证继承过户。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。所以在公证继承过户时,继承人需要先到公证处办理继承公证。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证等相关材料。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的合法身份和继承份额后,出具公证书。然后,继承人凭借公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。 要是各继承人之间对于房产继承存在争议,无法达成一致意见,那就需要通过诉讼继承过户。继承人可以向法院提起继承诉讼,由法院对继承纠纷进行审理和判决。法院会根据相关法律规定和实际情况,确定各继承人的继承份额。在法院作出生效判决后,继承人可以凭借法院的判决书到不动产登记中心办理过户手续。一般来说,法院的判决书具有法律效力,不动产登记中心会依据判决书为继承人办理房产过户。

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