离婚后如何将夫妻共同房产变更为一方？

我和前夫离婚了，有一套夫妻共同房产需要变更到我名下。我不太清楚具体该怎么做，是要先办什么手续，去哪些部门，准备哪些材料呢？希望了解详细的操作流程和法律规定。

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#房产变更

共1位律师解答

在夫妻离婚后，将共同房产变更为一方所有，是一个涉及法律程序和产权变更的过程。以下为你详细介绍操作流程及相关法律依据。首先，我们需要明确夫妻共同房产的概念。夫妻共同房产是指在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同购买、建造或者通过其他合法途径取得的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。接下来，根据离婚的方式不同，房产变更的手续也有所不同。如果是协议离婚，夫妻双方需要签订离婚协议书，在协议书中明确约定房产归一方所有。然后，双方携带以下材料到当地的不动产登记中心办理房产变更手续：1. 离婚协议书；2. 离婚证；3. 双方的身份证；4. 房产证。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理房产过户手续，将房产变更到一方名下。如果是诉讼离婚，法院会作出离婚判决书或者调解书，其中会明确房产的归属。获得房产的一方可以持以下材料到不动产登记中心办理过户手续：1. 生效的离婚判决书或者调解书；2. 本人的身份证；3. 房产证。同样，不动产登记中心审核材料无误后，会完成房产的过户变更。在办理房产变更手续时，还需要注意可能涉及的税费问题。一般来说，夫妻离婚房产变更不需要缴纳契税，但可能会有一些手续费等其他费用，具体情况可以咨询当地的税务部门和不动产登记中心。总之，离婚后将夫妻共同房产变更为一方所有，需要依据离婚方式准备相应的材料，并到不动产登记中心办理过户手续。在整个过程中，要严格按照法律规定和相关部门的要求进行操作，以确保房产变更的合法性和有效性。

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