婚后房产证上加名字意味着什么?

我刚结婚不久,老公说要在房产证上加我的名字。我不太清楚这到底意味着什么,心里有点没底。想知道加上名字后,这房子的产权是怎么算的,对我们以后要是有财产方面的变动有啥影响,想了解这背后具体的法律规定。
张凯执业律师
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婚后在房产证上加名字,意味着被加名者成为该房产的共同所有人之一,该房产自此属于夫妻共同财产,受到法律保障。


从法律规定来讲,《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条明确指出,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。这就说明,婚后房产证上加名字这种行为,其实就是双方对房产归属的一种约定,将房产约定为夫妻共同所有。


办理房产加名手续并不复杂,通常只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理变更登记即可。


需要注意的是,如果房子是一方婚前全款购买,加上另一方名字后,房产就成为夫妻共同财产;若房子是婚前一方贷款购买,婚后还贷部分本来就属于夫妻共同财产,加名后,另一方也对房产整体享有一定权益。关于具体份额,如果登记为按份共有且明确比例,那就按比例享有;若登记为共同共有,在没有其他特殊约定时,一般视为双方共同平等享有房产权益 。


相关概念:

按份共有:是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。通俗说就是大家按一定比例拥有房产份额。

共同共有:是指两个或两个以上的人基于共同关系,共同享有一物的所有权。在夫妻共同共有房产中,夫妻双方对房产整体共同享有权利和承担义务,没有明确份额之分 。

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