question-icon 民法典婚后房子加名字是否有用?

我刚结婚不久,老公家婚前买了套房。最近我考虑在房产证上加名字,想知道这样做有没有用,对房产归属会有什么改变,要是以后婚姻有变故,我在房产分割上能有份吗?想了解这方面具体法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后在房子上加名字是有用的。在法律上,根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。婚后在房产证上增加配偶名字,这一行为视为对该房产份额的赠与,办理房屋产权变更登记后即具有法律效力。 这意味着原本可能属于一方的房产,加名后就转变为夫妻共同财产。打个比方,原本房子是一方婚前购买,属于其个人财产,但加名后就不再完全是个人的了。 在离婚房产分割时,加名的一方依法享有分割这套房产的权利。不过,加名并不意味着一定能分得一半房产。若在房产加名之时,双方当事人已经达成了特殊的约定,例如“共同共有”,那么在进行房产分割时,法院将会综合考虑到双方对于房产的实际贡献度、婚姻存续期间的长短、是否育有子女以及离婚责任方等多方面因素,依据具体案情进行自由裁量,以确定最终的房产分割比例。 另外,婚后房产证加名是不征收契税的,这也是婚后加名的一个优势。如果房子还处于按揭状态,办理加名手续相对复杂;若房贷已经还清,办理流程则较为简单 。 相关概念: 不动产物权:指的是不动产上的权利,像房屋这种不动产,其物权包括所有权等,通过登记来确定和变动。 自由裁量:法院在审理案件时,在法律规定的范围内,根据具体案件情况,自行判断并决定如何裁判 。

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