婚前财产房子加名字是否有用?
我准备结婚了,对象有一套婚前买的房子。我有点纠结,要是在这房子上加我的名字,到底有没有用呢?想知道从法律层面来说,加名字之后会带来哪些改变,对我有什么保障,在财产分割方面又会有什么不同 。
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婚前财产房子加名字是有用的。这一行为会使房屋的产权性质发生改变,原本属于一方的婚前个人财产,加名后就变成了双方共有的房产。 从法律规定上来看,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条表明,夫妻在婚姻关系存续期间所得的部分财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。婚前房产加名后就属于夫妻共同财产范畴了。例如一方婚前全款购买的房子,加名前是个人财产,加名后另一方也成为房屋共有人。 在离婚分割财产时,如果有关于房产分割的协议,就按照协议来处理;要是没有协议,向法院提出诉讼后,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则,结合实际情况依法划分。 房产证上加名还是一种物权公示行为。通俗来讲,就是通过这种公开的登记方式,明确了加名方对房屋拥有相应物权。此后若房屋发生买卖、抵押等处置行为,加名方的权益是会得到考虑和保障的。 不过,加名的具体权益还要看加名时是否有特殊约定。要是双方签订了协议,对房产份额等内容进行了约定,那么处理房产权益时就按协议执行;若没有特殊约定,一般视为共同共有,双方对房屋享有平等权益。 相关概念: 物权公示:是指物权在变动时,必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开,从而使第三人知道物权变动的情况,以避免第三人遭受损害并保护交易安全。 共同共有:是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。

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