结婚前男方买房子加女方名字有用吗?

我跟对象准备结婚,男方婚前买了房,现在考虑要不要加我的名字。我想知道加了名字后,在法律上我是不是就有了房子的权益?要是以后婚姻出现变故,这房子又该怎么分?
张凯执业律师
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结婚前男方买房子加女方名字是有用的。从法律概念来讲,房产以登记发生效力,一方婚前购买的房产加上另一方名字的行为,视为对另一方的赠与。根据相关法律规定,该房产转化为夫妻共同财产。


如果在加名字的过程当中约定了出资的份额,在办理产权变更时会在不动产权证上进行明示,这种情况下可能会按照约定份额来确定双方对房产的权益。但如果双方没有约定份额,根据我国的法律法规,则代表夫妻二人共同拥有房产,原则上夫妻双方对该房产有均等分割的权利。


例如,男方婚前全款购买了一套房子,婚后加上女方名字且没有约定份额,那么在婚姻存续期间财产分割时,女方可依份额主张权益,一般会被认定双方对该房产有均等的权益。若男方婚前贷款买房,婚后加女方名字,婚后双方共同还贷,离婚时房产通常也会作为夫妻共同财产进行分割,同时会考虑到男方婚前的出资以及婚后双方还贷等多种因素。

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