婚内如何将房产变更为单方所有？
我和爱人在婚内有一套房产，现在想把这套房产变更为我单方所有，但 是不知道具体该怎么做。我想了解下在法律上有哪些规定和步骤，需要准备什么材料，要走什么样的流程，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在婚姻关系存续期间，若想把房产变更为单方所有，可通过以下方式进行。
首先是签订书面协议。夫妻双方可以签订婚内财产协议，明确约定该房产归一方所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。这意味着，只要双方自愿签订协议，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就是有效的。
其次是办理产权变更登记。在签订协议后，需要到当地的不动产登记机构办理产权变更手续。办理时，通常需要准备以下材料：夫妻双方的身份证件、结婚证、不动产权证书、婚内财产协议等。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房产登记到一方名下。这样从法律意义上，该房产就正式成为一方的个人财产。
需要注意的是，在办理变更过程中，要确保所有手续都符合法律规定，并且按照不动产登记机构的要求进行操作，以避免出现不必要的法律风险。同时，如果涉及贷款未还清的房产，还需要提前与贷款银行沟通，了解相关的规定和手续。