农村不动产权证如何过户给儿子？

农村不动产权证过户给儿子，这涉及到不动产产权的转移，下面为你详细介绍相关流程和规定。

首先，要明确农村不动产过户的条件。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，农村宅基地是集体所有，其使用权的转让需符合一定条件。如果儿子是本集体经济组织成员，并且符合宅基地申请条件，比如没有其他宅基地等，就具备过户的基本前提。要是儿子已经拥有自己的宅基地，可能就无法再接受此次过户。

接下来是具体的过户流程。第一步，准备好相关材料，一般包括不动产权证书、父子双方的身份证明、户口本等，还有可能需要提供亲属关系证明，以证实你们之间的父子关系。如果涉及到赠与过户，还需要有赠与协议；若是买卖过户，则要有买卖合同。

第二步，申请。携带准备好的材料前往当地的不动产登记机构提出过户申请。不动产登记机构会对提交的材料进行初步审核，查看材料是否齐全、是否符合法定形式。

第三步，审核。登记机构会对申请事项进行详细审核，可能会实地查看房屋情况，以确保房屋的实际情况与登记内容相符。审核内容包括房屋产权是否清晰、是否存在纠纷等。

第四步，缴纳税费。根据不同的过户方式，需要缴纳相应的税费。如果是赠与过户，可能涉及契税等；若是买卖过户，还可能有增值税、个人所得税等，但农村房屋过户在税费方面可能有一定的优惠政策，具体可咨询当地税务部门。

最后一步，登记发证。经过审核并缴纳完税费后，不动产登记机构会将过户事项记载于不动产登记簿，并向儿子发放新的不动产权证书，至此过户手续完成。整个过程中，要严格按照相关法律法规和当地政策要求办理，以确保过户的合法性和有效性。