农村房屋过户给子女需要什么手续和费用？
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农村房屋过户给子女，主要有两种常见的方式，即赠与过户和继承过户，不同方式所需的手续和费用有所不同。 首先是赠与过户。在手续方面，第一步，需要办理赠与公证。父母和子女要到当地的公证机构，在公证人员的见证下签订赠与合同，并进行公证。这一步的目的是确保赠与行为是双方真实意愿的表达。第二步，进行房屋评估。找专业的房地产评估机构对房屋的价值进行评估，评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄等因素给出一个合理的评估价格。第三步，缴纳相关税费。根据评估价格，按照规定缴纳契税等税费。第四步，办理过户登记。携带公证书、评估报告、完税证明等相关材料，到当地的不动产登记机构办理过户手续，将房屋产权变更到子女名下。 费用方面，赠与过户主要涉及以下费用。公证费一般是按照房屋评估价值的一定比例收取，不同地区的收费标准可能有所差异。契税通常为房屋评估价值的3%。此外，还可能有房屋评估费等其他费用。 然后是继承过户。手续上，如果父母在世时没有立下遗嘱，那么在父母去世后，子女可以按照法定继承的方式办理过户。首先要办理继承权公证，需要提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料，到公证机构办理。然后，携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户登记。如果父母生前立下了遗嘱，那么子女需要先对遗嘱进行公证，证明遗嘱的真实性和有效性，之后再按照上述流程办理过户。 费用上，继承过户相对来说费用较低。主要的费用可能就是继承权公证费，收费标准一般也是按照房屋评估价值的一定比例收取。另外，办理过户登记时可能会有一些登记费等小额费用。 法律依据方面，《中华人民共和国民法典》中对赠与合同和继承等相关事宜做出了规定，《不动产登记暂行条例》对不动产的登记手续和程序进行了规范。在办理农村房屋过户时，要严格按照相关法律规定和当地的具体政策要求进行操作。
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