农村房屋如何过户，需要哪些手续？

农村房屋过户涉及到一系列的程序和手续，下面为您详细介绍。

首先，我们要明白农村房屋过户主要分为两种情况，一种是农村集体组织内部成员之间的过户，另一种是将房屋过户给非本集体组织成员，但这种情况有严格的限制条件。

对于农村集体组织内部成员之间的过户：

第一步是准备相关材料。通常需要提供登记申请书，这是向相关部门表明您要进行房屋过户登记的书面申请；申请人的身份证明，比如身份证、户口本等，用来证明您的身份；房屋所有权证书，这是证明房屋归属您的重要凭证；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，因为农村房屋是建在宅基地上的，所以需要证明宅基地的使用权情况；还有证明房屋所有权发生转移的材料，比如买卖合同、赠与协议等，如果是继承过户，需要提供相关的继承证明；以及其他必要材料，这可能根据当地具体要求而定。

第二步是进行申请。将准备好的材料提交给当地的不动产登记机构。根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

第三步是审核与登记。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，核实材料的真实性和完整性。如果审核通过，就会将房屋过户的相关信息记载于不动产登记簿，并向您发放新的不动产权证书。

而将农村房屋过户给非本集体组织成员，受到的限制较多。根据《土地管理法》规定，农村宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。一般情况下，非本集体组织成员不能获得农村宅基地及房屋的产权。不过在一些特殊情况下，比如通过司法裁判等方式，可能会有例外，但这种情况非常少见，并且需要严格按照法律规定和相关程序办理。

总之，农村房屋过户是一个严谨的法律程序，需要严格按照相关法律规定和当地政策要求办理，确保过户的合法性和有效性。