租赁合同该如何核实真假?
我签了份租赁合同,心里一直不踏实,担心合同有假。但我又不太懂这方面,也不知道从哪儿下手去核实。我就想问问,有没有什么办法能准确判断这份租赁合同是不是真的呀?
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核实租赁合同的真假,可从多个方面入手。首先,查看合同的形式要件。合同应当具备基本的条款,如双方当事人的姓名或者名称和住所、租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同缺少这些必要条款,那么其真实性和完整性就可能存在问题。 其次,核实合同双方的身份信息。对于出租方,如果是个人,要查看其身份证,并核实身份证信息与本人是否一致,必要时可以通过公安系统进行身份验证;如果是企业,要查看其营业执照,确认其经营范围是否包含租赁业务,还可以通过国家企业信用信息公示系统查询企业的登记信息、经营状态等。对于承租方,也需要进行相应的身份核实。 再者,查验租赁物的相关产权证明。若租赁的是房屋,出租方应提供房屋所有权证书。可以前往当地的不动产登记中心查询该房屋的产权信息,确认出租方是否为合法的产权人,或者是否有合法的转租权。对于其他租赁物,也可以通过相应的产权登记部门进行核实。 另外,调查合同签订的背景和过程。了解双方是如何达成租赁意向的,是否有中介参与等。如果是通过中介签订的合同,可以向中介机构了解情况,并查看中介机构的资质。同时,注意合同签订时的细节,如双方的签字、盖章是否清晰、完整,是否与身份信息一致等。 最后,如果对合同的真实性仍然存在疑虑,可以咨询专业的律师,或者向相关的行业协会、政府部门寻求帮助。律师可以根据具体情况进行分析和判断,提供专业的法律意见。

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