question-icon 万寓租赁合同该怎么签订?

我打算租万寓的房子,但是不太清楚签订租赁合同的流程和需要注意的地方。比如合同里一般要包含哪些条款,签订的时候要走什么程序,怎样才能保证自己的权益不受侵害呢?希望懂的人能给我讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

签订万寓租赁合同是一个具有法律约束力的行为,需要谨慎对待,以下为您详细介绍签订流程和要点。 首先,在签订合同前,要做好准备工作。要仔细查看自己和出租方的相关证件。对于您个人而言,需要准备好有效的身份证件。而出租方,如果是个人,要查看其身份证和房屋产权证明,确保对方是房屋的合法所有者或者有合法的转租权;如果是房屋中介公司代理出租,要查看他们的营业执照、授权委托书等相关文件。此外,一定要实地查看房屋状况,检查房屋的设施设备是否完好,包括家具、电器、水电等,对于存在的问题要及时记录下来,并与出租方协商解决方案。 其次,明确合同条款是关键。合同条款是保障双方权益的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在万寓租赁合同中,要明确租赁房屋的具体地址、面积、户型等信息;租赁期限要写清楚起始日期和结束日期,以及是否有续租的选项和条件;租金金额、支付方式(如现金、转账等)和支付周期(如月付、季付等)要明确约定;对于房屋的维修责任,要根据实际情况在合同中明确,一般情况下,房屋的主体结构和重大设施设备的维修责任由出租方承担,而日常的小维修可以根据双方协商确定。同时,合同中还应明确双方的违约责任,例如如果您提前退租或者出租方提前收回房屋,应该承担怎样的赔偿责任。 然后,是合同的签订过程。在双方对合同条款达成一致后,要当面签订合同。签订时,要确保合同上的信息准确无误,包括双方的姓名、身份证号码、联系方式等。双方都要在合同上签字或盖章,并注明签订日期。如果可能的话,可以一式多份,双方各执一份,必要时可以留存一份备案。 最后,签订合同后,要妥善保管好合同。合同是您维护自己权益的重要凭证,如果在租赁期间发生纠纷,合同将起到关键的作用。同时,要按照合同的约定履行自己的义务,如按时支付租金、合理使用房屋等。

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