如何核实租赁合同的真假？
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核实租赁合同的真假，可从以下多个方面入手。 首先，可以查看合同的基本要素。一份真实有效的租赁合同应当具备明确的双方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。合同中要详细描述租赁物的情况，如房屋的具体地址、面积、用途等；租赁期限也应清晰明确，起始和结束日期要准确无误；租金及支付方式同样重要，要写明租金金额、支付周期（月付、季付等）以及支付方式（现金、转账等）。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同缺少这些关键要素，或者要素表述模糊不清，那么这份合同的真实性就值得怀疑。 其次，核实双方当事人的身份。对于出租方，如果是个人，要查看其身份证原件，并留存复印件，确认身份证上的信息与合同上填写的一致。可以通过查看房产证等产权证明文件，确认出租方是否有权出租该房屋。如果是单位出租，要查看单位的营业执照副本、法定代表人身份证明等文件，必要时可以到工商行政管理部门查询该单位的注册信息。若对方提供的身份信息存在伪造或无法核实的情况，合同很可能是假的。 再者，审查合同的签字和盖章。个人签字要与身份证上的姓名一致，必要时可以要求签字人按手印。单位签订合同，需要加盖单位公章或合同专用章，并且要确认盖章的真实性。可以通过与该单位其他已生效合同上的印章进行比对，或者到公安机关备案的印章管理部门查询印章的备案信息。如果签字或盖章存在问题，合同的真实性也会大打折扣。 另外，调查合同的背景情况也很重要。可以向周边邻居、物业管理处等了解该房屋是否确实在出租，以及出租的相关情况是否与合同内容相符。如果发现房屋实际情况与合同描述差异较大，那么合同可能存在虚假情况。 最后，如果对合同的真实性仍然存在疑虑，可以咨询专业的律师，或者向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构寻求帮助。这些机构可以根据具体情况，提供专业的意见和建议，帮助你进一步核实合同的真假。
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