房子质量不好该如何写联合起诉书?

我买的房子出现了质量问题,和几个同样遭遇的业主商量后,打算一起起诉开发商。但我们都不懂法律,不知道联合起诉书该怎么写,包括格式、内容要写些什么,有没有什么需要特别注意的地方,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到房子质量不好的情况,多位业主决定联合起诉时,撰写联合起诉书需要遵循一定的规范和包含必要的内容。


首先,我们要了解联合起诉在法律上的依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十五条规定,当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。这为多位业主联合起诉开发商提供了法律基础。


接下来看联合起诉书的具体内容。


标题部分,一般应写“民事起诉状”,让法院和对方当事人明确这是一份用于民事诉讼的文书。


首部要依次写明原告和被告的基本信息。对于原告,如果是多位业主联合起诉,要把每个业主的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息都写清楚;被告通常是开发商,要写明开发商的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。这些信息是为了让法院能够准确联系到各方当事人。


诉讼请求是起诉书中非常重要的部分。要明确、具体地列出各位业主希望通过诉讼达到的目的。比如,要求开发商对房屋质量问题进行修复,承担修复费用;如果房屋质量问题导致业主遭受了经济损失,如因房屋漏水导致的家具损坏、维修期间的租房费用等,要明确要求开发商赔偿相应的损失金额;还可以根据实际情况,要求开发商承担违约责任,支付违约金等。


事实与理由部分,要详细阐述房屋质量问题的具体情况。比如,是什么时候发现房屋存在质量问题的,质量问题的表现有哪些,像墙体裂缝、屋顶漏水、地面不平等等。同时,要说明这些质量问题对业主生活造成的影响,比如影响居住安全、导致生活不便等。并且,要引用相关的法律法规或者合同条款,说明开发商的行为违反了哪些规定或者约定。例如,根据《中华人民共和国建筑法》第六十条规定,建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。如果房屋出现主体结构质量问题,就可以引用该条款说明开发商的责任。


证据和证据来源,证人姓名和住所部分,要列出能够证明房屋质量问题的相关证据。比如,房屋质量检测报告、照片、视频、维修记录等。如果有证人,要写明证人的姓名和住所。证据是支持诉讼请求的关键,所以要尽可能全面、准确地提供。


尾部,要写明受诉人民法院的名称,由起诉人签名或盖章,并注明起诉的年月日。


在撰写联合起诉书时,要注意语言表达要清晰、准确,避免使用模糊、歧义的词汇。同时,要严格按照法律规定的格式和要求进行撰写,确保起诉书的合法性和有效性。如果自己不确定如何撰写,也可以咨询专业的律师,由律师帮助起草联合起诉书,以更好地维护各位业主的合法权益。

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