离婚协议中房屋财产该怎么写?
我和另一半打算协议离婚,涉及到房屋财产分割。房子是婚后一起买的,我们都想在离婚协议里把房屋财产这块写清楚,避免以后有纠纷。但不知道具体该怎么写,是要写清楚房屋的哪些信息,还有分割方式该怎么表达呢?
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在离婚协议中书写房屋财产相关内容,首先要明确几个关键要点。 第一,需要清晰写明房屋的基本信息。这包括房屋的具体地址,精确到门牌号,因为准确的地址能明确指向该房屋;房屋的产权证书编号,这是房屋产权的重要标识,如同房屋的“身份证号”,有了它能准确查询到房屋的产权登记情况。这些信息可以依据《中华人民共和国民法典》中关于物权登记的相关规定,明确房屋的物权归属,以保障协议内容与实际产权情况相符。 第二,要详细说明房屋的购买情况。比如购买时间,这能判断房屋是婚前财产还是婚后财产,对于财产分割至关重要;购房款的来源,是一方出资、双方共同出资,还是有贷款等情况。如果涉及贷款,要写明贷款的偿还情况,包括已偿还金额、剩余贷款金额以及后续由哪一方负责偿还等。根据民法典婚姻家庭编的规定,夫妻在婚姻关系存续期间的财产归属有明确界定,婚后购买的房屋一般属于夫妻共同财产,但具体分割还需考虑出资等因素。 第三,要确定房屋的分割方式。如果是双方协商一致将房屋归一方所有,那么要明确另一方获得的补偿方式和金额,补偿金额的支付时间和方式也要详细写明,例如是一次性支付还是分期支付,分期支付的话每期的支付时间和金额等。若房屋打算出售后分割售房款,那么要写明出售的相关事宜,如由谁负责联系买家、出售价格的确定方式等。这些分割方式的约定都是基于双方的自愿协商,只要不违反法律规定,都具有法律效力,受法律保护。 第四,要约定违约责任。如果一方不按照协议约定履行义务,比如不配合办理房屋过户手续、不支付补偿款等,要承担怎样的违约责任,如支付违约金等。这样可以保障协议的顺利履行,维护双方的合法权益。

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