婚内房产归属一方的协议该怎么写?

我和伴侣名下有一套婚内房产,现在我们想把这套房产归到一方名下,不知道该怎么写相关协议。我担心协议写不好会没有法律效力,想了解下写这种协议有哪些要点,格式是怎样的,要包含哪些必要内容。
张凯执业律师
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婚内房产归属一方的协议,也就是夫妻婚内财产协议,它是夫妻双方在婚姻关系存续期间,就房产归属问题达成的约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。


在写协议时,首先要有明确的标题,如“婚内房产归属协议”,让人一看就知道协议的性质。然后,开头要写清楚双方当事人的基本信息,包括姓名、性别、身份证号、联系方式等,确保信息准确无误,以便明确协议的主体。


协议的正文部分是核心内容。要详细说明房产的具体情况,如房产的地址、面积、产权证号等,这些信息就像是房产的“身份证”,能准确确定是哪套房子。接着,要明确表明双方一致同意该房产归属于哪一方,这里的表述必须清晰明确,不能有歧义。同时,最好说明做出这种归属约定的原因和背景,比如是基于一方对家庭的贡献较大等。


此外,还需要写明双方的权利和义务。归属于一方后,另一方在该房产上不再享有权利,同时也不用承担与该房产相关的义务,如不再享有居住权、不再承担房贷还款义务等。并且,要约定如果日后出现纠纷的解决方式,比如是通过协商、仲裁还是诉讼等途径解决。


最后,协议需要双方当事人签字并注明日期,这是协议生效的重要标志。签字时要确保是本人签字,日期要准确填写。为了增强协议的法律效力,还可以考虑到公证处对协议进行公证。

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