农村兄弟财产分割协议怎样书写才具有法律效力?

我和兄弟在农村,现在打算对家里的财产进行分割,想写一份有法律效力的协议。但我不太清楚具体该怎么写,担心写不好会出问题,想了解下从哪些方面着手,要包含什么内容,才能让这份协议在法律上是有效的 。
张凯执业律师
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要让农村兄弟财产分割协议具有法律效力,需要注意以下几个方面及内容:


首先是协议的首部:

- 标题方面,应明确写明“财产分割协议”或者“分单”“分产契约”等字样,让人一看就清楚这份文书的性质。

- 要详细列出当事人身份的基本情况。就是参加财产分割的兄弟各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位及职务、住址等信息,同时还要注明他们相互之间是兄弟关系 。这一步很关键,能确定协议的主体是谁。


接着是正文部分:

- 要写明分产的原因。比如因为兄弟都成家立业了,为了家庭生活更加方便,所以决定分割财产,根据实际情况简要说明就行。

- 具体分配(析产)方案要清晰。要写清楚共有的财产有哪些,比如农村的房屋、土地承包经营权、家里的农机具等,以及这些财产的名称、数量、位置等信息。然后明确每一个兄弟具体分得哪些财产。要是分得的财产比较多,最好列一个清单,分别详细说明,并且在分单里标明这个清单是分单的组成部分。


最后是尾部:

立约人(也就是参与财产分割的兄弟)、见证人都要分别签字、盖章,并且注明立约的时间。如果是律师代书的,律师也要在分单上写明自己的姓名以及所在的律师事务所名称。要是律师还担任见证人,也要写明见证人身份。


从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗 。农村兄弟财产分割协议作为一种民事法律行为,也必须符合这些条件。兄弟双方都要是能为自己行为负责的成年人(具备相应民事行为能力),是真心实意地商量好财产分割事宜(意思表示真实),而且协议内容不能违法,也不能违背道德伦理等公序良俗。


相关概念:

财产分割协议:就是共同财产共有人之间,对各所有人应获财产份额进行分割,或者部分所有人从共同财产中分出自己份额时所订立的文书。

代书人:就是代替他人书写文书的人,在财产分割协议中,如果兄弟不擅长书写或者有其他需要,就可以找代书人帮忙书写协议内容。

见证人:是在协议订立现场,对协议订立过程进行见证的人,保证协议订立过程的真实性和合法性 。

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