房屋拆迁前财产分割协议书该如何撰写？

家里的房子要拆迁了，涉及到财产分割问题，想把协议写得严谨规范些，避免以后产生纠纷。想了解一份完整有效的房屋拆迁前财产分割协议书，在内容结构、条款细节上具体该怎么写，需要包含哪些关键信息和注意事项。
张凯执业律师
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房屋拆迁前财产分割协议书的撰写需要严谨对待，以保障各方权益。下面为您详细介绍。首先，要明确协议双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，这能准确确定协议的参与方。其次，阐述签订协议的背景和目的，比如是因房屋面临拆迁，为合理分配拆迁补偿而签订。这部分能让协议的缘由清晰明了。然后，重点是拆迁补偿的具体分割方式。拆迁补偿可能包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、奖励等。要明确各项补偿的分配比例或具体份额。例如，若约定房屋价值补偿由家庭成员按人头平均分配，就需详细写明。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬等条款。在财产分割协议中，明确补偿分配就是对价款分配的约定。接着，还要规定各方的权利和义务。比如，获得安置房的一方有义务配合办理相关产权登记手续；负责领取补偿款的一方有义务及时告知其他方款项情况等。同时，违约责任条款也很重要。若一方违反协议约定，如擅自转移补偿款，需承担赔偿其他方损失等责任。这样能约束各方遵守协议。争议解决方式也需注明，一般是先协商，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。最后，要明确协议的生效时间、份数及保存方式等。总之，一份完善的房屋拆迁前财产分割协议书，能有效避免后续纠纷。


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