夫妻间房屋赠与协议书该怎么写？
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夫妻间房屋赠与协议书是夫妻双方就房屋赠与事宜达成一致的书面文件，它具有明确双方权利义务、保障赠与行为合法有效的重要作用。以下为您详细介绍如何撰写夫妻间房屋赠与协议书，以及相关法律依据。 首先，协议书需要有明确的标题，直接写“夫妻间房屋赠与协议书”，让人一看就知道这份文件的性质和用途。 然后是双方当事人的基本信息。要详细写明夫妻双方的姓名、性别、身份证号码、联系地址和联系电话等。这些信息能准确识别当事人身份，避免产生混淆。比如，在后续如果出现纠纷需要通过法律途径解决时，准确的身份信息是确定诉讼主体的重要依据。这也符合《中华人民共和国民法典》第四百七十条中关于合同内容一般包含当事人信息的规定。 接下来是赠与房屋的基本情况。要写清楚房屋的具体位置，如某省某市某区某街道某号某栋某单元某室，还要写明房屋面积、房屋产权证书编号等。这些信息明确了赠与的标的物，就像去超市买东西，要明确买的是什么商品一样。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这里明确房屋的基本情况就是确定赠与财产的具体内容。 赠与的原因和目的也应在协议中说明。例如，是为了表达爱意、改善家庭居住安排等。这可以体现双方赠与行为的真实意图。 在协议中要明确双方的权利和义务。赠与人有义务保证房屋产权的合法性，没有任何权利瑕疵，比如没有被抵押、查封等情况。受赠人有接受赠与并按照约定使用房屋的权利和义务。这是依据《中华人民共和国民法典》中关于合同当事人权利义务对等的原则。 对于房屋的交付时间和方式也需要明确。比如是在签订协议后立即交付房屋钥匙，还是在办理完相关手续后交付等。 关于产权变更登记的事宜也不能忽视。要约定赠与人协助受赠人办理房屋产权变更登记的时间和相关费用的承担问题。因为根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以及时办理产权变更登记对于受赠人取得房屋所有权至关重要。 违约责任条款也必不可少。如果一方违反协议约定，如赠与人不协助办理产权变更登记，或者受赠人没有按照约定使用房屋等，要承担相应的违约责任，如支付违约金等。这能约束双方遵守协议约定。 最后，双方当事人要签字并注明签订日期。签字表示双方对协议内容的认可和同意，签订日期则可以确定协议生效的时间顺序。 总之，撰写夫妻间房屋赠与协议书要严谨、规范，确保各项内容符合法律规定，这样才能保障双方的合法权益，避免日后产生不必要的纠纷。
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