question-icon 定金合同怎么写才有效,签订定金合同时需要注意什么?

我打算签个定金合同,但是不太清楚怎么写才具有法律效力。而且也不知道在签订的过程中有哪些方面是需要特别留意的,担心一不小心就陷入不利的情况,想了解一下具体的要点。
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  • #定金合同
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定金合同是一种特殊的合同,它是为了保障主合同的履行而设立的。通俗来讲,就是在签订正式合同之前,一方先给另一方一定数额的钱作为担保,如果给定金的一方反悔不履行合同了,就不能要回定金;如果收定金的一方反悔不履行合同了,就要双倍返还定金。 要让定金合同有效,首先合同的当事人得具备相应的民事行为能力。这就好比说,得是能对自己行为负责的人才能签合同,比如不能是还没成年的孩子或者精神不正常不能辨认自己行为的人。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。 其次,合同的内容得是双方真实意思的表达。也就是说,签合同的时候不能存在欺诈、胁迫等情况,得是双方心甘情愿达成的约定。 另外,合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。比如不能在定金合同里约定一些违法犯罪的事情。这在《民法典》第一百五十三条里也有明确规定。 在签订定金合同的时候,有几个方面需要特别注意。第一,定金的数额得约定清楚。根据《民法典》第五百八十六条规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。所以在约定定金数额的时候,不能超过这个上限。 第二,要明确交付定金的时间和方式。是现金交付、银行转账还是其他方式,什么时候交付,这些都要写清楚,避免之后产生纠纷。 第三,要明确适用定金罚则的情形。也就是在什么情况下适用给定金方违约不能要回定金,收定金方违约双倍返还定金的规则,这样双方心里都有数。

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