户口在合肥单位享受了集资买房,肥东老家有老房要拆迁,本人能享受拆迁吗?

我户口在合肥单位,之前享受过单位的集资买房。现在肥东老家的老房要拆迁了,我不太清楚自己这种情况还能不能享受拆迁待遇,想知道从法律上来说我有没有这个资格,该怎么判断呢?
张凯执业律师
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在探讨您是否能享受肥东老家房屋拆迁待遇之前,我们先来了解一些关键的法律概念和判断原则。


首先,房屋拆迁补偿主要基于房屋的所有权和土地的权益。一般而言,拆迁补偿分为对房屋本身价值的补偿和对土地使用权等相关权益的补偿。


从房屋所有权角度来看,如果您在肥东老家的老房拥有合法的产权,也就是房屋的所有权属于您或者您是合法的共有人,那么根据《中华人民共和国民法典》物权编中关于所有权的规定,您对该房屋的权益受法律保护。拆迁时,针对房屋本身价值的补偿,您是有权利获得的。因为房屋的价值是基于您对其拥有的产权,与您在合肥单位是否享受集资买房并无直接关联。


再看土地权益方面,农村房屋所占用的土地通常是集体土地。如果您的户口虽然已经不在老家,但仍然保留了在该集体土地上的相关权益,比如是基于继承等合法方式取得房屋,进而拥有土地的使用权等。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定,在拆迁时,对于土地相关的补偿,也需要根据具体情况判断您是否有权享受。


关于您在合肥单位享受集资买房这一情况,通常来说,单位集资房是单位给予职工的一种福利性质住房,它与农村老家房屋的拆迁补偿并不冲突。只要您在老家的房屋和土地权益是合法的,就不影响您享受老家房屋拆迁的相应补偿。


不过,各地的拆迁政策可能会有所不同。有些地方可能会综合考虑被拆迁人的居住情况、住房福利等因素,但这并不意味着因为您享受了单位集资房就必然不能享受老家房屋的拆迁补偿。在实际操作中,当地的拆迁部门会根据相关政策和具体情况进行认定。


如果您遇到拆迁补偿权益方面的争议,可以先与拆迁部门进行沟通,了解具体的补偿方案和依据。如果对拆迁部门的决定不服,您可以通过合法途径,比如申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。总之,只要您的权益合法,就有权利争取应得的拆迁补偿。

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