老公不肯卖房离婚法院会怎么判?

我和老公打算离婚,在房产分割上有分歧,这房子我们都不想要,想卖掉分钱,但老公现在又不肯卖了。我想走法律程序解决,可不知道法院会怎么判这个房子的问题,希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在离婚案件中,如果涉及房产分割且一方不肯卖房,法院的判决会综合多方面因素考量。


首先,要明确该房产是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。比如婚后双方共同购买的房产,无论登记在一方还是双方名下,通常都认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产,在离婚时原则上是要进行分割的。


如果房产属于夫妻共同财产,而一方不肯卖房,法院可能会有以下几种处理方式。一种情况是,如果双方都不主张房屋所有权,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,双方均不主张房屋所有权的,人民法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。也就是说,即使一方不肯卖房,法院也可以依申请对房屋进行拍卖、变卖来分割款项。


另一种情况是,如果一方主张房屋所有权,另一方不主张,法院会委托评估机构对房屋价值进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常是房屋价值的一半左右。


此外,如果双方都主张房屋所有权,法院可能会根据实际情况,比如双方的经济状况、对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则来判决房屋归属,得到房屋的一方同样要给对方合理补偿。

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