违建拆迁怎么补偿赔偿?

我家房子被认定为违建要拆迁,我想知道这种情况下拆迁该怎么补偿和赔偿啊?不太清楚法律对于违建拆迁这一块是怎么规定的,心里很没底,希望能了解清楚自己能得到怎样的处理结果。
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下“违建”的概念。违建,就是指没有经过相关部门许可,违反了法律法规的规定而建造的建筑物。对于违建的认定和处理,在我国是有严格的法律程序和规定的。


在违建拆迁补偿赔偿方面,一般情况下,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。也就是说,如果房屋被合法认定为违建,通常是不会给予拆迁补偿的。


不过,这其中也存在一些特殊情况。如果行政机关在认定违建过程中,存在程序违法的问题,比如没有按照法定程序进行调查、告知、听证等,导致当事人合法权益受损,当事人是有权要求相应赔偿的。根据《中华人民共和国国家赔偿法》的相关规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时,违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施,或者违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的,受害人有取得赔偿的权利。所以,要是行政机关在违建认定和拆除过程中有违法行为,当事人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等途径,要求行政机关给予相应赔偿。赔偿的范围通常包括因违法行政行为直接造成的财产损失等。


此外,如果违建部分存在一些可以拆除后重复利用的建筑材料等,当事人有权自行处理这些材料,如果行政机关在拆除过程中没有给予当事人处理时间,导致材料损毁等,当事人也可以主张相应的赔偿。总之,违建拆迁的补偿赔偿问题需要根据具体情况,结合相关法律规定来确定。

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