离婚时房租会被冻结吗?

我正在办理离婚手续,名下有套房子在出租收着房租。现在担心在离婚过程中,这部分房租会不会被冻结。我想知道法律上对于离婚时房租冻结是怎么规定的,在什么情况下房租会被冻结呢?
张凯执业律师
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在离婚案件中,房租是否会被冻结需要分情况来看。首先我们来解释一下“冻结”在法律上的含义,这里的冻结主要是指司法机关根据法律规定,对相关财产采取的一种限制措施,目的是防止财产被转移、隐匿等,保障将来判决能够顺利执行。


依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。


如果在离婚诉讼中,一方认为另一方可能会转移房租收益,导致自己在分割财产时权益受损,那么该方可以向法院申请财产保全,要求冻结房租。法院经过审查,认为符合保全条件的,就会裁定冻结房租。


不过,如果不存在可能使判决难以执行或者造成当事人其他损害的情况,比如双方都比较配合,没有转移财产的迹象,那么法院一般不会主动去冻结房租。而且申请财产保全的一方需要提供担保,如果最终申请错误,给对方造成损失的,还需要承担赔偿责任。所以,并不是在所有离婚案件中房租都会被冻结,关键要看是否存在需要采取保全措施的情形。

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