question-icon 租房男女离婚会怎么判?

我和另一半现在住的是租的房子,最近打算离婚了。想知道这种租的房子在离婚的时候法院会怎么判呀?是会让一方搬走,还是怎么处理呢?主要就是想了解关于租住房在离婚时的判定规则。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,对于租赁房屋的判定需要分情况来看。 首先,租赁房一般不属于夫妻共同财产,因为夫妻双方对其只有承租使用的权利,并没有所有权,所以通常不存在像分割自有房产那样的分割情况。这是因为租赁房的产权不归夫妻,他们不具备对该房产进行直接分割的权利。 如果是一方单独享有租赁权,那么获得租赁权的一方,往往需要给予另一半相应的经济补贴。这是基于公平原则,对另一方在住房权益方面的一种补偿。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 要是双方都具备租赁资格,那么双方可以通过协商,选择共同使用该房屋。比如协商确定各自居住的时间安排、使用区域等。若无法达成一致,由获得长期租赁资格的一方向失去租赁资格的另一方提交补偿方案。 此外,如果租赁房产所产生的租金在婚姻关系存续期间,是由夫妻双方共同财产支付的,并且存在尚未使用的剩余租金,那么这部分租金有可能会被视为夫妻双方的共有财产,并在离婚诉讼中进行相应的分割处理。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的部分财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 ,夫妻对共同财产有平等的处理权。

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