离婚时承租房法院会怎么判?
我和另一半打算离婚,现在住的是承租房。我俩对这房子的承租问题有分歧,想知道这种情况下法院一般会怎么判呀?是按什么规则来决定谁能继续承租呢?希望能了解详细些。
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在离婚案件中,承租房的判决情况较为复杂,法院会根据不同情形来判定。 首先要明确,承租房不同于普通的自有房产,它是一方或双方通过租赁方式获得房屋使用权的房子,其产权一般不归夫妻双方,夫妻只有在租赁期内享有使用权利 。 对于承租房法院的判决通常有以下几种情况:如果是婚前一方取得的承租房承租权,一般情况下,离婚时承租权仍归该方享有,另一方无权分割。比如一方在结婚前就租了单位的房子,离婚时承租权大概率归这一方。但是存在特殊情形,依据相关规定,在结婚前,由其中一方独立承租的公共住房,且婚姻期间持续满五年,离婚后双方都有权利继续承租;或者婚前一方承租了本单位的房屋,当离婚发生时,双方都仍是本单位的在职员工,双方也都有权继续承租。 要是婚后一方或者双方提出申请,成功获得了公租房的承租权,这种情况承租权归双方所有,离婚时双方均有权分割。 法院在判定时,依据的是《民法典》相关规定,比如第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。虽然承租房不完全等同于共同财产,但在处理承租权问题时也会参照类似原则。 当双方对承租房承租权有争议时,法院可能还会根据实际情况采取一些处理方式,像隔断分开(适用于房屋使用面积大,能分断隔开的,如两室一厅等房屋,分开后双方分别承租)、调换为二(将房屋调整为两处较小的可承租房屋,双方各承租一处 )等。 相关概念: 承租房:一方或双方通过租赁方式获得房屋使用权的房子,产权一般不归夫妻双方。 承租权:使用、收益租赁房屋的权利。

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