离婚时承租房法院会怎么判？

在离婚案件中，承租房的判决情况较为复杂，法院会根据不同情形来判定。

首先要明确，承租房不同于普通的自有房产，它是一方或双方通过租赁方式获得房屋使用权的房子，其产权一般不归夫妻双方，夫妻只有在租赁期内享有使用权利 。

对于承租房法院的判决通常有以下几种情况：如果是婚前一方取得的承租房承租权，一般情况下，离婚时承租权仍归该方享有，另一方无权分割。比如一方在结婚前就租了单位的房子，离婚时承租权大概率归这一方。但是存在特殊情形，依据相关规定，在结婚前，由其中一方独立承租的公共住房，且婚姻期间持续满五年，离婚后双方都有权利继续承租；或者婚前一方承租了本单位的房屋，当离婚发生时，双方都仍是本单位的在职员工，双方也都有权继续承租。

要是婚后一方或者双方提出申请，成功获得了公租房的承租权，这种情况承租权归双方所有，离婚时双方均有权分割。

法院在判定时，依据的是《民法典》相关规定，比如第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。虽然承租房不完全等同于共同财产，但在处理承租权问题时也会参照类似原则。

当双方对承租房承租权有争议时，法院可能还会根据实际情况采取一些处理方式，像隔断分开（适用于房屋使用面积大，能分断隔开的，如两室一厅等房屋，分开后双方分别承租）、调换为二（将房屋调整为两处较小的可承租房屋，双方各承租一处 ）等。

相关概念：

承租房：一方或双方通过租赁方式获得房屋使用权的房子，产权一般不归夫妻双方。

承租权：使用、收益租赁房屋的权利。