房子小产权离婚时法院会怎么判？

在离婚案件中，小产权房的判决是比较复杂的。首先要明确小产权房的概念，它是指那些缺乏完整所有权的房产，像建在农村集体土地上的房子。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于小产权房的判决，法院一般遵循这些原则。第一步是确认权属，如果这个小产权房是一方在婚前就有的个人财产，或者是通过继承、赠予等非买卖手段得到，并且婚后也没有形成夫妻共有的情况，那就不能进行分割。比如一方在婚前就从父母那继承了小产权房，并且一直是个人名义持有，离婚时就不属于共同财产。

要是确定是夫妻共同财产，法院一般不会直接判决房屋所有权归属。因为小产权房没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证。通常会根据实际情况判决由当事人使用。比如会考虑哪方更需要居住，孩子跟哪方生活等因素来决定使用方。

同时，使用房屋的一方要给另一方适当补偿。补偿的标准双方可以先议价，如果议价不成可以进行重置价评估，要房的一方给对方市场价一半的补偿。例如双方对小产权房的价值有争议，那就可以找专业机构评估，再按照评估价格来确定补偿金额。

另外，如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方都不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割 。

总之，小产权房离婚时法院判决会综合多方面因素，以公平合理保障双方权益为出发点。相关概念：小产权房：指缺乏完整所有权的房产，常见于农村集体土地上建设的房屋 。