小产权离婚纠纷该怎么处理?

我和配偶离婚时,涉及到小产权房的分割问题,双方各执一词,协商不下来。我不太清楚法律上对于这种小产权房在离婚时具体是怎么规定的,像这种情况应该通过什么方式解决比较好,能不能给我详细讲讲。
张凯执业律师
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小产权离婚纠纷的处理方式需要根据具体情况来确定,以下为你详细介绍:


首先,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以它没有合法的产权,也就是没有物权,但具有相应的财产权益。


在处理小产权离婚纠纷时,常见的方式有以下几种:

1. 双方协商:如果夫妻双方能够就小产权房的分割达成一致意见,可以通过签订协议的方式进行处理。这是最理想的解决方式,既节省时间和精力,又能避免不必要的纠纷。例如,双方可以约定一方获得房屋的使用权,另一方获得相应的经济补偿。

2. 法院裁定:如果双方无法协商一致,就需要向法院提起诉讼,由法院根据实际情况判决房屋的使用权归属。根据相关法律规定,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,不直接判决该房屋所有权的归属。例如,法院可能会考虑房屋的来源、双方的居住需求、经济状况等因素来做出判决。


需要注意的是,由于小产权房的特殊性,其分割仅限于共同所有人,不具有对世权。在处理小产权离婚纠纷时,建议当事人寻求专业律师的帮助,以维护自己的合法权益。

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