房产证下来后购房合同还有用吗
买的房子房产证已经办下来了,但是购房合同还在手里。就有点疑惑,这购房合同还有没有保留的必要啊?想了解下从法律层面讲,它还有啥作用不?
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房产证下来后,购房合同仍然是有用的。 首先,购房合同是房屋买卖的合法证明。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效。购房合同在双方自愿平等基础上签订,自成立就具有法律效力,即便房产证已取得,它依然能证明房屋买卖这一事实。 其次,在发生纠纷时,购房合同可以作为重要证据使用。比如在房屋出现质量问题、开发商未按约定时间交付配套设施等情况时,购房合同中约定的质量标准、交付时间等条款,能帮助购房者维护自身权益。 再者,购房合同详细记录了买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款,是购房者维权的依据。 另外,虽然房产证是房屋所有权的法定凭证,但购房合同在某些方面能起到补充和解释的作用。比如在解释房屋具体范围、双方对房屋使用的特殊约定等方面。 相关概念: 购房合同:是买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议 。 房产证:是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。

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