有房产证但购房合同丢了还能卖房子吗？有相关法律规定吗

有房产证但购房合同丢了是可以出卖该房屋的。首先，咱们来说说不动产物权登记的概念，简单来讲，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当进行登记，只有经过依法登记，才会发生效力；要是没有登记，一般就不发生效力，不过法律另有规定的情况除外。这就好比给房子一个合法的身份认证，房产证就是这个认证的重要标志 。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条也指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这说明房产证作为房屋产权登记的凭证，是房屋可以进行转让的关键依据。

再看《中华人民共和国城市房地产管理法》，第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。这些条文都没有将持有购房合同作为房屋转让的必要条件，重点强调的是房地产权利人有权进行合法转让行为 。

实际操作中，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。所以，从法律规定和实际操作来看，即使购房合同丢了，只要有房产证，房屋是可以卖的。