question-icon 法院调解离婚时是否可以分割房子?

我和配偶打算通过法院调解离婚,现在纠结房子分割的事儿。不清楚法院调解离婚时能不能分房子,具体的分割条件和方式是怎样的,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

法院调解离婚时通常是可以分割房子的,不过需要分不同情况来看。 首先,如果房子属于夫妻共同财产,在离婚调解过程中,双方可以就房子的分割进行协商。倘若调解达成共识,那么可以按照双方协商的结果对房子进行分割。比如双方可以约定房子归一方所有,然后由获得房子的一方给予另一方相应的经济补偿等。若调解未能达成共识,且法院最终裁定批准双方离婚,关于房子分割的问题仍然无法协商解决,则可由法院直接做出判决处理。法院在判决时,一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则,根据财产的具体情况进行分割。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 其次,如果房子是一方的婚前个人财产,那么在离婚时,该房子一般归婚前购买的一方所有,不参与离婚财产的分割。例如,一方在婚前用自己的个人财产购买了一套房子,并且房产证上只登记了这一方的名字,那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。 另外,即使经过法院的调解,双方当事人尚未离婚,但如有任何一方存在在婚姻存续期间隐匿、转移、变卖、毁损或挥霍夫妻共同财产(包括房子)等行为的,另一方可向法院提起诉讼,要求依法分割共同财产。这是为了保护夫妻双方的合法权益,防止一方恶意处置共同财产。

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