邻居房屋失火自家被殃及,自身损失该如何确定?

我家邻居房子意外着火了,火势蔓延到我家,导致我家不少东西被烧毁,部分家具也损坏严重。现在我想知道这种情况下,自家的损失到底该怎么去确定呢?想弄清楚有哪些具体的方法和标准,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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当邻居房屋失火殃及自家,确定自身损失需要遵循一定的程序和方法。首先,依据《中华人民共和国消防法》 第五十一条规定,消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场,负责调查火灾原因,统计火灾损失。火灾扑灭后,发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场,接受事故调查,如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构会根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见,及时制作火灾事故认定书,这将作为处理火灾事故以及确定损失的重要证据。


损失的具体认定范围和方式如下:财产损失方面,包括道路交通事故造成的车辆、财产直接损失折款,还涵盖现场抢救(险)、人身伤亡善后处理的费用,但不包含停工、停产、停业所造成的财产间接损失。对于受损的设施,如房屋等,若可修复,应进行修复以恢复原状,尽量让其在功能、形态、价值上与原来相近;若没有修复的可能,则需要折价赔偿,折价时要综合计算原物的价值、新旧市场价以及残存价值等因素。


另外,关于侵权责任人的判定,《民法典》也有相关规定。如果是居民用火用电不慎引起火灾殃及相邻财产,该居民就是侵权责任人;若是家用的灶具、电器等产品因存在质量问题引起火灾殃及相邻,产品使用人在承担赔偿责任后,有权向产品生产者或销售者追偿;要是物业公司存在过错,如消防管道无法供水、消防设施故障等,致使发生火灾或火灾扩大,也应承担相应的赔偿责任。如果火灾是不可抗力导致的,例如雷击等自然灾害引起的,则不存在侵权责任人。

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