question-icon 隔壁起火把我厂烧了,能不能找厂房房东赔?

我租的厂房因隔壁着火受灾严重,存货和材料损失二十多万。现在不清楚能不能找房东索赔,房东在这次事件中是否有责任不太明确,想知道在这种情况下,法律上对于找房东索赔是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

要确定能否找厂房房东赔偿,需要根据具体情况来分析。 首先,要看房东是否履行了消防安全义务。如果房东没有尽到合理的消防安全义务,例如消防设施配备不全、消防通道堵塞等,且这些问题与火灾的发生或蔓延有直接关系,那么房东可能需要承担相应的法律责任。比如,根据相关法律规定,房东作为房屋的提供者,有义务确保出租房屋符合消防安全标准。 其次,要考虑火灾发生的原因。如果火灾是由于房东提供的设施存在缺陷,像电气设备老化等,而房东又未尽到维修义务,那么房东可能需要承担赔偿责任。但如果租房协议上明确约定了电路、水路等由租客管理,损坏由租客负责,且火灾是因租客自身原因导致的,那么房东可能无需承担责任。 如果房东尽到了合理的义务,房屋安全也没有问题,房东对火灾的发生没有过错,那么一般情况下房东不需要承担赔偿责任。在这种情况下,你可以向引起火灾的责任方索赔。根据《民法典》第一千一百八十二条规定,侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。总之,关键在于确定各方的责任和过错程度。

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