非法出售土地使用权会承担什么法律责任和义务?
我手里有块土地,有人想让我把土地使用权卖给他,价格挺诱人的,但我不确定这么做是否合法。要是非法出售土地使用权,会有什么法律后果,要承担哪些责任和义务呢?我很担心会因此惹上麻烦。
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非法出售土地使用权是一种严重违反法律规定的行为,涉及到民事、行政以及刑事等多方面的责任。 从民事层面来说,非法出售土地使用权的合同是无效的。依据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。一旦合同被认定无效,出售方需要返还购买方支付的款项,同时如果给对方造成损失的,还应当根据过错程度赔偿对方的经济损失。 在行政责任方面,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分。罚款额为非法所得的百分之五十以下。 当非法出售土地使用权的行为达到一定严重程度时,还会触犯刑法。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。这里的“情节严重”一般指非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的等情形。

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