禹城购房定金不退是否合法？
我在禹城看中了一套房子，交了定金后因为一些突发情况不想买了，可开发商说定金不退。我不太清楚这合不合法，想知道在法律上，禹城 购房定金不退到底是不是合理合法的呢？
张凯执业律师
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在探讨禹城购房定金不退是否合法这个问题时，我们首先要明白定金的法律含义。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说，就是买房的人先给卖房的人一部分钱，以此来表明自己一定会履行买房的约定。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
这意味着，如果是购房者自己的原因，比如因为个人资金问题不想买了，或者没有按照约定时间签订购房合同等，导致最终没有完成购房交易，那么按照法律规定，开发商是有权不退还定金的。
然而，如果是开发商的问题导致交易无法完成，比如开发商将房屋卖给了他人，或者房屋存在质量问题等，那么开发商就应该双倍返还定金给购房者。另外，如果因为一些不可归责于双方的原因，比如政策突然变化，导致购房者无法办理贷款，从而不能买房，这种情况下定金是应该退还的。所以，禹城购房定金不退是否合法，要根据具体的情况来判断。