question-icon 禹城购房定金不退是否合法?

我在禹城看中了一套房子,交了定金后因为一些突发情况不想买了,可开发商说定金不退。我不太清楚这合不合法,想知道在法律上,禹城购房定金不退到底是不是合理合法的呢?
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在探讨禹城购房定金不退是否合法这个问题时,我们首先要明白定金的法律含义。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一部分钱,以此来表明自己一定会履行买房的约定。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 这意味着,如果是购房者自己的原因,比如因为个人资金问题不想买了,或者没有按照约定时间签订购房合同等,导致最终没有完成购房交易,那么按照法律规定,开发商是有权不退还定金的。 然而,如果是开发商的问题导致交易无法完成,比如开发商将房屋卖给了他人,或者房屋存在质量问题等,那么开发商就应该双倍返还定金给购房者。另外,如果因为一些不可归责于双方的原因,比如政策突然变化,导致购房者无法办理贷款,从而不能买房,这种情况下定金是应该退还的。所以,禹城购房定金不退是否合法,要根据具体的情况来判断。

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