北京购房定金不退是否违法？

要判断在北京购房时定金不退是否违法，需要先了解定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在我国法律中，定金具有惩罚性和担保性。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

也就是说，如果是购房者自身原因，比如仅仅是因为自己改变主意不想买房了，这种属于给付定金方违约，那么开发商有权不退定金，这并不违法。但如果是开发商方面的问题，例如开发商没有按照合同约定的时间交房、房屋质量存在严重问题等，导致购房者的购房目的无法实现，这种情况下就属于收受定金方违约，开发商不仅要退还定金，还需要双倍返还。

此外，如果存在一些不可抗力因素，比如发生自然灾害等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行，双方都没有过错，那么定金应当返还给购房者。所以，要确定北京购房定金不退是否违法，关键在于判断哪一方存在违约行为。