购房未签认购协议定金能退吗？

在购房过程中，定金是一个较为常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

关于购房未签认购协议定金能否退还的问题，需要分不同情况来看。

如果是因为开发商的原因导致未能签订认购协议，比如开发商隐瞒房屋的重要信息，像房屋存在质量问题却未告知等情况，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这种情况下，购房者不仅可以要求退还定金，还能要求开发商双倍返还。

要是因为不可归责于双方的原因，例如政策突然变化，导致购房者不符合购房条件，无法签订认购协议。根据相关法律规定和司法实践，这种情况下定金应当退还。因为双方对于未能签订协议都没有过错，所以定金应返还给购房者。

然而，如果是购房者自身原因不想购房了，例如临时改变主意等，按照法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。也就是说，这种情况下定金可能无法退还。

总之，购房未签认购协议时定金能否退还需要结合具体情况来判断。当遇到此类问题时，建议购房者先与开发商进行友好协商，争取达成一致解决方案。如果协商不成，可以考虑寻求专业法律人士的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。