四川购房定金不退合法吗？

在四川，购房定金不退是否合法需要分情况来看。首先得明白定金是什么，定金是一种债权担保，就是为了保证买卖双方能按约定履行购房合同。一旦交付定金，定金合同就生效啦。

按照《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这就是说，如果是因为购房者自己不想买了，比如突然改变主意，没有其他特殊原因，那么开发商不退还定金通常是合法的，因为购房者没有履行约定的购房义务。

但要是开发商的问题，情况就不一样了。比如开发商还没取得《房地产预售许可证》，就和购房者约定购房定金，那这个约定是无效的，不管有没有约定定金退还事宜，开发商都得无条件退还定金。要是开发商故意隐瞒没取得许可证的事实，或者提供虚假信息说有证，那不仅要退定金，还得赔偿购房者的损失，像资金占用产生的利息等。还有，如果是开发商自身原因导致没办法签订正式房屋买卖合同，购房者也有权要求全额退还定金。

另外，如果双方仅约定购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》就无权退定金，购房者觉得这个约定不公平，也可以向法院或仲裁机构申请变更或撤销，要求开发商返还定金。总之，不能一概而论说四川购房定金不退就合法或者不合法，要根据具体情况来判断。