期房交了定金不想要了该怎么办？

一般情况下，付了期房定金后不想要了，能否退定金要分多种情况来看。

首先，如果是购房者自身原因导致不想要这套期房，比如突然改变购房计划，通常定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，购房者违约的话，开发商有权没收定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。就好比您和开发商约定好要购买房子才交的定金，现在您突然不买了，这就属于您违约，开发商就可以不退还定金。

其次，如果是开发商方面存在问题，那您就有机会要回定金。例如开发商没有取得预售许可证就收取定金，这种情况下开发商的售房行为是违法的，购房者有权要求退还定金。这是依据《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。另外，要是开发商存在欺诈行为，像故意隐瞒房屋的重大缺陷等，您也可以要求退还定金，并且还可能追究开发商的其他责任。

再者，如果双方对于购房合同的主要条款无法达成一致意见，例如房屋价格、面积、交房时间等核心条款，导致合同签不成，那么您也可以主张退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

最后，如果出现不可抗力因素，例如自然灾害、政府政策的突然重大调整（非因购房者个人原因导致不符合购房条件等）影响了购房合同的签订，这种情况下您可以与开发商协商退还定金。

如果您想尝试要回定金，首先可以和开发商友好协商，说明不想购买的原因，争取让对方退还。要是协商不成，您可以收集相关证据，比如开发商违规的证据、双方沟通的记录等，考虑向当地房地产主管部门投诉或者向法院提起诉讼。不过诉讼可能会耗费时间和金钱，需要谨慎决定。

相关概念：

定金：是一种担保方式，为了确保双方按照约定履行合同相关事宜。交付定金的一方如果不履行约定，收受定金的一方有权不退还定金；收受定金的一方不履行约定，要双倍返还定金。

不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害、政府突发政策调整等。