继承奶奶的房产需要交税吗？
奶奶去世后留给我一套房产，我想知道继承这套房产需不需要交税。我不太清楚相关的法律规定，也不知道具体要交哪些税，如果要交的话，税额是怎么计算的。希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在我国，继承奶奶的房产是否交税需要分情况来看。下面我们详细了解一下相关的法律规定和可能涉及的税种。
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。奶奶和孙子孙女之间属于法定继承关系，所以在继承房产时，是不需要缴纳契税的。
其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋继承需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。不过，个人与个人之间的房屋继承，目前是免征印花税的。所以在一般情况下，继承奶奶的房产不需要缴纳印花税。
另外，可能大家还会关心个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。所以，继承奶奶的房产也不用缴纳个人所得税。
但是，如果继承的房产后续要进行出售，情况就有所不同了。出售继承来的房产可能需要缴纳个人所得税。如果该房产是继承人家庭唯一生活用房且持有时间超过五年，是可以免征个人所得税的；若不满足这两个条件，就需要按照财产转让所得缴纳个人所得税，应纳税额为转让收入减除房产原值和合理费用后的余额，税率为20%。
综上所述 ，单纯继承奶奶的房产，通常不需要缴纳契税、印花税和个人所得税。但后续出售时，就可能涉及到个人所得税的缴纳问题。